|
Новостройки Москвы – выгодные инвестиции? |
Специалисты ждут роста стоимости
недвижимости в столице России. На руку риэлторам играет решение столичных властей быстро ограничить стройку в центральных районах города, а присоединение к столице части Подмосковья наверняка поднимет цены на недвижимость и там.
Кроме того в столице высок возможный спрос: многие инвесторы на время кризиса отложили свои планы приобретения жилья и коммерческой недвижимости, а сейчас активно приглядываются к предложениям.
Эксперты организации
NordFX, отмечают, за 1-ый квартал нынешнего года стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке в российской столице выросла в среднем на 3,6 %, квартир бизнес-класса – на 3,5 %. Цена жилья на вторичном рынке уже превысила уровень цен предкризисного лета 2008 года (7,5 тысячи долларов), а цены на первичном рынке выросли в два раза – до 12,6 тысячи USD за «квадрат».
Риэлторы заявляют, что акцент спроса сейчас переместился в сторону небольших квартир, одно- и двухкомнатных, а также квартир-студий, что соединено с падением платежеспособности покупателей.
Значительны ли риски для инвестирования в недвижимость Столицы Российской Федерации? Высока возможность банкротства застройщика и срыва сроков ввода объектов в эксплуатацию. Эти риски сейчас усиливаются ожиданием
2-ой волны кризиса. на этом фоне растет вероятность понижения возможной прибыли от вложений в недвижимость. Зато вложенные средства окажутся отлично защищенными, так как московская недвижимость надежнее сейфов каждого финансового учреждения.